WG – geeignet, Erstbezug im Aachener Zentrum - 52062 Aachen

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    132082836
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Großkölnstraße 80
    52062 Aachen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2.5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Kaltmiete
    750.00 EUR
  • Nebenkosten
    150.00 EUR
  • Heizkosten
    50.00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    900.00 EUR (Heizkosten enthalten)

Lage

Das Objekt liegt am Ende inmitten der Stadt, in der Fussgängerzone.
Absolut zentrale Wohnlage. Optimale Busanbindung und Fußläufigkeit (10 Min.) zum Hauptgebäude RWTH Aachen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar bzw. direkt vor der Haustür.

Großkölnstraße 80, 52062 Aachen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnungen.
Es befindet sich jeweils eine Wohnung auf jeder Etage.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und können zum 01.03.2022 bezogen werden. Alle Wohnungen haben zwei Wohn- und Schlafzimmer, einen Essbereich mit angrenzender Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.
Durch die erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert und frisch saniert. Es handelt sich um den Erstbezug nach Fertigstellung der Arbeiten.
Sämtliche Böden sind mit einem hochwertigem Vinyl versehen.
Das Bad und das WC sind hellgrau gefliest und mit hellen, modernen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Die Kochnische ist mit einer modernen und neuen Küchenzeile ausgestattet.
Ein gemütlicher Tisch mit Sitzgelegenheiten zählt ebenso zur Ausstattung wie die kleine Garderobe im Flur.
Die beiden Zimmer können als Wohn- und Schlafraum genutzt werden und sind jeweils mit einem ausziehbaren Bett, einem Schreibtisch mit passendem Stuhl sowie einem Kleiderschrank und schönen Gardinen ausgestattet.

Hier wurde Wert darauf gelegt, dass sich junge Menschen zu Hause fühlen. Sämtliche Möbel sind sowohl funktional als auch dem modernen Geschmack der jungen Generation angepasst.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    895.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 895.00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus