Sehr hell und gut gelegen! Schöne Büroräume mit angegliederter Halle als Werkstatt / Produktion - 52070 Aachen

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    122888880
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Jülicher Str. 338
    52070 Aachen
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaltmiete
    11.00 EUR
  • Nebenkosten
    1.80 EUR

Lage

Zwischen Jülicher Strasse und dem Flüsschen "Wurm" befinden sich auf einem weitläufigen Areal diverse Bürogebäude sowie Hallen für Produktion und Lagerung.

Die Innenstadt von Aachen sowie die Autobahnanschlusstelle "Rothe Erde" können Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen.

Reichlich Parkraum ist vorhanden und kann entsprechend der individuellen Bedürfnisse hinzugemietet werden. Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich direkt vor dem Gelände an der Jülicher Strasse.

Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Umgebung. Gute Infrastruktur.

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

Jülicher Str. 338, 52070 Aachen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekt gelegene Büroräume mit angegliederter Werkstatt/Halle im freistehenden, hellen, großzügigen Objekt in ruhiger Lage.
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und verfügen über eine eigene Einfahrt vor das raumhohe Rolltor zur Halle sowie separatem Eingang in den Bürobereich.

Optimale Verkehrsanbindung, da in der Nähe des Stadtzentrums. Anmietbare Parkplätze vor dem Gebäude und Geschäfte in der direkten Umgebung.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Grundstück.

Ausstattung

Großzügige helle Halle auf einer Ebene.
Diverse Büroräume mit modernem Laminat, Toiletten, 1 Dusche.

Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,50m mit abgehängter Decke..

Die in der Halle befindliche Absauganlage des derzeitigen Mieters kann übernommen werden..

Sollten Sie an einer langfristigen Anmietung interessiert sein, ist der Eigentümer im Hinblick auf Änderungswünsche bei der Ausstattung und/oder des Grundrisses gerne gesprächsbereit

Ein Hausmeister ist vor Ort verfügbar.

Sonstige Informationen

Urbanes Arbeiten ohne Enge.

Zusätzliche Fläche (z. B. auch Lagerraum) kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Die Kaution beträgt 6 Monats- Nettokaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    366.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 366.00 kWh/(m²·a)

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