Ihr Konzept in 3 Etagen, bis zu 1.150qm, individuell teilbar: Büro, Praxis, Forschung, Wissenschaft - 52070 Aachen

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine 1.150 qm große Gewerbefläche im Gewerbepark Jülicher Str. , ideal für Büro-, Praxis-, oder Laborbetrieb.
Der freistehende großzügige Industrie-Backsteinbau liegt in perfekt ruhiger Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung, in der Nähe des Stadtzentrums und in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten.
Die Ortschaften Haaren, Eilendorf und Würselen sind ebenso wie die Innenstadt von Aachen, innerhalb weniger Minuten mit dem ÖPNV oder KFZ erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich 50 m vom Gebäude entfernt.
Das Gelände ist eingefriedet; es können zahlreiche Stellplätze vor dem Gebäude angemietet werden.
Innerhalb von 4-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Richtung Düsseldorf und Köln, sowie Belgien und die Niederlande.

Ausstattung

Die Gewerbemietflächen können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Dies betrifft die Wahl des Bodenbelages, wie auch die Einteilung der Flächen.
Die Gesamtfläche ist in drei gleiche Etagen à 300 qm teilbar; dazu kann optional noch Fläche im Souterrain angemietet werden.
Das Gebäude ist hell und mit hohen Räumen ausgestattet.
Neben Gas-, Wasser- und Stromanschlüssen sind Mediaanschlüsse im gesamten Gebäude vorhanden. Glasfaserkabel befinden sich bereits auf dem Gelände und auch die angebotenen Flächen sollen in Kürze daran angeschlossen werden.
Es gibt einen Hausmeister für dieses und weitere Gebäude auf dem Gelände.

Sonstige Informationen

Fläche und Lage passt ideal zu Büro- Praxis- und Laborbetrieb, wie auch zu Forschung und Wissenschaft.
Urbanes Arbeiten ohne Enge, ideale Lage für Pendlerbetrieb.

Lage

Zentrumsnah und dabei ruhig gelegen an einer der wichtigen Einfallsstraßen der Stadt. Parkraum vorhanden. 2 Kilometer bis zum Stadtrand ins Grün.

Flughafen 60 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km 

Jülicher Str. 344, 52070 Aachen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus